一、项目简介
1、项目名称：青岛理工大学经营性房屋对外租赁项目
2、委托方：青岛理工大学
3、采购代理机购：山东卓舜招标咨询有限公司
4、采购方式：公开招标
5、项目编号：SDZS-2022-NZ154GK
6、发布媒介：山东招标采购网
二、公开报价
本项目于2022年12月6日上午9：30在青岛市市北区连云港路7080中心广场3207室 举行公开报价仪式。
到报价截止时间止，共有青岛馨聚合兴商贸有限公司、青岛晟宜源超市有限公司等6家单位递交了响应文件；各投标人递交的响应文件均密封完好，(附密封情况签字确认表)，响应文件均为有效密封响应文件。
三、评审
（一）评审办法
评标办法
本次招标采用综合评分法，评标委员会小组成员综合评定各投标人提交的投标文件，由评标委员会小组综合各成员意见作出最终结论。
评分细则
评分因素 |
分值 |
评分标准 |
投标报价 |
30 |
本次报价设最高价为30分。不低于最低租金要求且报价最高的为评标基准价。各投标人的价格分按照下列公式计算：投标报价得分= （投标人所报价格÷评标基准价）×30。 |
经营管理成员组成 |
8 |
企业配备的相关人员数量、专业配备等情况、投入设备配备情况等，评委进行打分，配置合理、人员充足、设备先进得满分8分，每有一处瑕疵、不满足、不完善之处扣1分，扣完为止。 |
企业业绩 |
12 |
投标人提供2019年1月1日至今类似业绩合同，每份合同得2分，最多得12分。 开标时提供合同原件，时间以提供合同原件签订日期为准。不提供原件此项不得分。 |
管理经营方案 |
50 |
根据投标人针对明确的经营项目的承租方案的①运营管理理念②价格管理体系③质量控制措施④服务保障方案⑤安全保障措施等方面进行评分，每项内容全面可行完全满足项目要求得8分，最高得分40分。其中每有一处不完善、瑕疵、弱势扣2分，扣完为止。 |
①企业的承接能力②营业营业规模③企业连锁经营数量等方面进行打分，每项内容全面可行完全满足项目要求得2分，最高得分6分。其中每有一处不完善、瑕疵、弱势扣1分，扣完为止。以上内容必须提供相关证明材料，不提供证明材料不得分。 |
根据投标人提供的疫情防控措施进行评分，措施详尽、切实可行得4分，每有一处瑕疵、不满足、不完善之处扣1分，扣完为止。 |
（二）评审过程
本项目评标委员会小组由5人组成（附评标委员会小组成员名单）：齐建明、刁少波、江志刚、何耀明 、袁教波评审前，推选刁少波为评标委员会小组组长，宣布评标委员会小组成员职责、义务，强调评审纪律。同时明确评审方法、统一评审工作程序。
（三）评审结果
1包汇总评标委员会小组意见如下：
序号 |
投标人 |
投标金额(元) |
综合得分 |
排名 |
1 |
青岛贤合春餐饮管理有限公司 |
128065 |
78.28 |
2 |
2 |
山东惠众工程咨询有限公司 |
126960 |
69.25 |
3 |
3 |
东营泗友新材料有限公司 |
127148 |
68.69 |
4 |
4 |
山东诺天餐饮管理有限公司 |
144000 |
84.40 |
1 |
2包汇总评标委员会小组意见如下：
2包投标供应商递交响应文件不足三家，予以废包处理。
监督签字
